Sprzedaż innych nieruchomości Szeligi

Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -

Do sprzedania obiekt produkcyjno-magazynowy o pow. ok 520 m 2
położony na działce o powierzchni całkowitej 8091 m2 .
Lokalizacja sąsiedztwo Warszawy , przy granicy miasta , powiat
zachodnio warszawski gmina Ożarów Mazowiecki .
Doskonała komunikacja z Warszawą ( ok 1 km ) i trasami wyjazdowymi z
miasta  , szczególnie w kierunku zachodnim , autostrady A2 . ( 1 km
)
Blisko do Obwodnicy Warszawskiej S-8  i trasy Via- Baltica.  
Blisko Wojskowej Akademii Technicznej .
Nieruchomość oddalona od dróg o natężenia ruchu , bez drgań
podłoża , dobre do produkcji precyzyjnej .
Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa komercyjna , mieszkaniowa ,
nieużytki i pola uprawne .
Dużą zaletą przedmiotowej nieruchomości jest objecie terenu  MPZP
. Obiekt zlokalizowany jest na terenie 1P/U (status produkcyjno-
usługowy ) , powierzchnia zabudowy 80%, czynna biologicznie 20%.
Istnieje dalsza możliwość rozbudowy obiektu ,
Nieruchomości przysługuje nieodpłatna służebność gruntowa
polegająca na prawie nieograniczonego przejścia i przejazdu
utwardzoną drogą dojazdową .
Teren ogrodzony o płaskim ukształtowaniu terenu , w kształcie
kwadratu .
Duży utwardzony plac, duży parking z placem manewrowym. Plac
ogrodzony i oświetlony latarniami. Instalacja alarmowa – obiekt
monitorowany
Budynek z 1980 roku , po remoncie ,  o całkowitej powierzchni 520m2
(110m2 powierzchni biurowej oraz 410m2 powierzchni
przemysłowo-magazynowej) .
Na powierzchnię biurową składa się 5 oddzielnych pomieszczeń
(jedno z nich z wysoką antresolą) oraz oddzielna łazienka.
Hala przemysłowa/magazynowa ma wysokość 7 i 8m.
Budynek posiada nowy dach (z materiałów niepalnych) oraz alarm.
Hala z wygodnym dostępem dla samochodów dostawczych oraz mniejszych
samochodów dostawczych.
 Wyposażona w ogrzewanie nadmuchem ciepłego powietrza
(zainstalowane 4 nagrzewnice ), komorę wydawania i przyjmowania
towaru, oświetlenie, prąd 3 fazowy, duże wrota, rampę z mniejszymi
wrotami i drzwiami oraz wejście do biura,
Posadzka niepyląca podniesiona do poziomu rampy.
 Pomieszczenia ogrzewane są zainstalowanymi w pokojach grzejnikami
centralnego ogrzewania.  
Media: prąd, aktualnie 40KW , gaz , odprowadzanie ścieków;
ogrzewanie: własne, olej opałowy opomiarowanie wody,
opomiarowanie  ciepła Internet, telefon klimatyzacja  
Własne ujęcie wody z hydrofornią i szambo .
Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem De Dietrich ze sterowaniem
komputerowo-
pogodowym ( zbiornik na olej opałowy o pojemności 2000 litrów
).  
Dodatkowo  mały magazyn nieogrzewany (suchy) o powierzchni 164
metrów kwadratowych o wysokości od 2,4 m do 3,2 m, podłoga
podniesiona do poziomu rampy, wyposażony w oświetlenie, prąd 3
fazowy, rampę oraz solidne podwójne duże wrota wraz z drzwiami,
magazyn nie ogrzewany .
Cena sprzedaży ; 6 200 000 zł